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上海房展驚現(xiàn)買房送工作促銷 購(gòu)房者視為噱頭
【好展會(huì)網(wǎng)】
<P><FONT face=Verdana> 2009年“上海之春”房展會(huì)15日結(jié)束,在短短4個(gè)展覽日內(nèi),房展會(huì)客流共計(jì)近13萬(wàn)人次,創(chuàng)歷年“上海之春”房展會(huì)的新高。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>另?yè)?jù)主辦方統(tǒng)計(jì),本次房展會(huì)的意向成交金額達(dá)到2億元,而現(xiàn)場(chǎng)成交額更是達(dá)到1.2億元。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>●2006年“上海之春”吸引10萬(wàn)人次,現(xiàn)場(chǎng)成交及意向成交約為3.6億-3.9億元。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>●2007年“上海之春”8萬(wàn)多人次看展,現(xiàn)場(chǎng)成交及意向成交金額達(dá)3億元左右。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>●2008年 “上海之春”人流量76000多人次,現(xiàn)場(chǎng)成交及意向成交降至2億元。</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>當(dāng)買房送家具、裝修、鉆石、寶馬車……都已讓人提不起興趣的時(shí)候,買房送“工作”出現(xiàn)在了“上海之春”房展上,一個(gè)位于普陀區(qū)的樓盤推出了這樣的促銷口號(hào)。畢竟,“房子”和“工作”是現(xiàn)在最熱門的兩個(gè)詞。不過(guò),專家仔細(xì)研究后卻發(fā)現(xiàn),買得起房子的人大多不需要這些“送”的工作;真正需要這些工作崗位的人,卻又買不起該樓盤的房子。該促銷其實(shí)就是一種噱頭,對(duì)于真正的買家來(lái)說(shuō),送工作還不如降價(jià)實(shí)惠。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>工作崗位可轉(zhuǎn)贈(zèng)親友 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>15日是“上海之春”房展的最后一天,由于適逢雙休日,現(xiàn)場(chǎng)人氣較旺。記者15日上午來(lái)到新湖明珠城(樓盤詳情 業(yè)主論壇)展位時(shí),發(fā)現(xiàn)有十多人正在咨詢看盤。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員介紹,凡是新近買房的業(yè)主,均有機(jī)會(huì)獲得一個(gè)由新湖明珠城推出的就業(yè)機(jī)會(huì),涉及房地產(chǎn)、金融、礦業(yè)等方面,崗位包括工程師、理財(cái)師、辦公室文員、銷售人員等,年收入3萬(wàn)元至10萬(wàn)元不等,工作期限8到10年。業(yè)主與開發(fā)商簽訂買房合同、辦理相關(guān)手續(xù)之后,均可與其人事科進(jìn)行就業(yè)方面的商談,同時(shí)相關(guān)負(fù)責(zé)人將會(huì)根據(jù)業(yè)主的相關(guān)資歷證明商討其適合從事的工種,工作崗位不僅限于該公司提供。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>“我是學(xué)新聞的,能承擔(dān)什么工作?”記者也試著問(wèn)了問(wèn),銷售部相關(guān)人士回答:“你只能當(dāng)辦公室文員。”記者發(fā)現(xiàn),其實(shí)也不是所有買房人都能獲得工作,房展期間,購(gòu)房的前100位購(gòu)房者每人才有一個(gè)名額,或自己享用,或推薦給親友。據(jù)樓盤客戶部門人士介紹,購(gòu)房業(yè)主需提供相關(guān)親屬證明,比如戶口簿,才能得到這項(xiàng)推薦親友就業(yè)機(jī)會(huì)的優(yōu)惠。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>記者注意到,位于普陀長(zhǎng)壽板塊的新湖明珠城,目前價(jià)格在1.9萬(wàn)-3萬(wàn)元/平方米之間,即便買最小的100平方米左右兩房,總價(jià)依然高達(dá)200萬(wàn)-300萬(wàn)元?!百I得起兩三百萬(wàn)元房子的人,怎么可能到現(xiàn)在還找不到工作?”復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成提出了自己的疑問(wèn)。在現(xiàn)場(chǎng),多位來(lái)看新湖明珠城的購(gòu)房者也表示,自己只是來(lái)看房子的,到心理價(jià)位的話就買,對(duì)送不送工作根本不在乎。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>不過(guò),一位家長(zhǎng)倒是告訴記者自己獨(dú)特的看法,他的孩子明年大學(xué)畢業(yè),他是來(lái)給孩子看房子的?!叭绻_發(fā)商守信用的話,買房倒也是個(gè)機(jī)會(huì),可以給小孩同時(shí)解決就業(yè)和房子兩大難題?!?</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana> 買房送工作已有先例 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>在“買房送崗位”方面,新湖明珠城并不是“第一個(gè)吃螃蟹”的樓盤。早在去年11月,松江的三湘四季花城打出了“買房‘送’崗位”的廣告語(yǔ),該樓盤當(dāng)時(shí)列出了多達(dá)121個(gè)崗位的需求。這些崗位中既有物業(yè)、清潔工等月收入較低的崗位,也有部分高收入崗位,其中辦公室主任一職的月薪高達(dá)25000元。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>與新湖明珠城類似的是,當(dāng)時(shí)三湘四季花城也沒(méi)有直接的價(jià)格優(yōu)惠,“買房‘送’崗位”也只是附加值。而且并不是買了房就一定能得到這些崗位,而是可獲得所列出崗位的優(yōu)先錄用權(quán),自己或是推薦朋友應(yīng)聘都可以。購(gòu)房者支付了買房的定金才有資格進(jìn)入招聘面試,如果沒(méi)有達(dá)成就業(yè)意向,消費(fèi)者有權(quán)取回定金。沒(méi)有購(gòu)房意愿的應(yīng)聘者同樣可報(bào)名應(yīng)聘,不過(guò)在同等條件下,購(gòu)房者優(yōu)先錄用。 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>專家:噱頭成分更大 </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>“肯定是噱頭。”尹伯成分析認(rèn)為,把時(shí)下最熱門的兩個(gè)詞:“房子”和“工作”聯(lián)系在一起,確實(shí)能更好引起購(gòu)房者的注意,取得很好的廣告效應(yīng)。但仔細(xì)分析后會(huì)發(fā)現(xiàn),對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),送崗位依然不如降價(jià)那么實(shí)惠?!斑@樣的廣告主要是吸引注意力,先把人的眼球抓過(guò)來(lái),發(fā)現(xiàn)和記住這個(gè)樓盤?!?</FONT></P>
<P><FONT face=Verdana><FONT face=Verdana> </FONT>對(duì)于新湖明珠城的促銷策略,尹伯成說(shuō):“買得起該樓盤房子的人,大多不需要這些工作,而真正需要這些工作崗位的人,卻又買不起該樓盤的房子?!鼻宜蛵徫辉趯?shí)際操作過(guò)程中還有諸多難點(diǎn):如果說(shuō)“親人”還可通過(guò)戶口本之類來(lái)鑒定的話,那么“友”怎么來(lái)鑒定呢?還有買了房就可以有上崗的優(yōu)先權(quán),對(duì)于同樣競(jìng)爭(zhēng)這個(gè)崗位、卻沒(méi)有實(shí)力買房的人來(lái)說(shuō)不是有失公平嗎? </FONT></P>
<P><FONT face=Verdana> “對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō),不管送什么,都是些‘花樣經(jīng)’,真真實(shí)實(shí)的降價(jià),才會(huì)讓老百姓‘買賬’?!币烧f(shuō)?!笆聦?shí)勝于雄辯”。在易居中國(guó)提供的上周成交前十的樓盤中,位于成交榜首的大華錦繡華城平均成交價(jià)格13617元/平方米,比其1、2月14500元/平方米的平均成交價(jià)格有了近千元的回落。第二名的春申麗園則有86折和88折的優(yōu)惠,還加送車位。成交榜上的其余樓盤前期價(jià)格降幅也比較大,如中遠(yuǎn)兩灣城高峰期的售價(jià)超過(guò)20000元/平方米,如今成交均價(jià)已跌到15000元以下,和欣國(guó)際花園高峰期的售價(jià)接近15000元/平方米,如今已跌破萬(wàn)元。 </FONT></P>
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